Zitat von delta

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Ich kann es nur mit den Preisen und den Bauvorschriften in jeweiligen
Ländern erklären, die billiger und einfacher sind.

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Vergiss nicht die Eigenleistung. In vielen Ländern machen die Leute das Meiste selbst - auch die Dinge, die man in Deutschland nicht selber machen darf !!!

Zitat von Smithie23

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Vergiss nicht die Eigenleistung. In vielen Ländern machen die Leute das Meiste selbst - auch die Dinge, die man in Deutschland nicht selber machen darf !!!

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Stimmt nicht, in Schweden kostet ein fertiges Haus 40000 Euro, gut es ist aus Holz. In Deutschland werden Baukosten durch Vorschriften, teure Finanzierungen durch Banken, Gebühren und Provisionen für Notare und Makler und durch die künstliche Verknappung von Bauland durch die Kommunen nach oben getrieben. Die Grunderwerbssteuer wurde in einigen Bundesländern gerade auf 5% angehoben.

Richtig, Holzhäuser sind meistens sogar, was das Raumklima angeht, noch besser.

Die Erwerbsnebenkosten sind wirklich horent.

Als ich in meinem Job anfing, betrug die Grunderwernssteuer 2 % des Gesamtpreises bei einer fertigen Immobilie oder dem Bauland welches man erwarb.

Dann waren es 3,5 % und seit 2011 sind es 5 %. Der Staat langt odentlich zu.

Die Notar- und Gerichtkosten (Gericht, damit ist das Grundbuchamt gemeint) 1,5 - 2 % des Kaufpreises aber mindestens 1000 € für den Notar, wenn man was für 1 € kauft.

Die Maklergebühr ist in der BRD sehr unterschiedlich. In den meisten südlichen Bundesländern tragen Verkäufer unr Käufer je 50 % der Gebühren.
Bei uns fällt das zu 100 dem Käufer auf die Füsse. Und eines noch. Mit den meistens Maklern kann man durchaus reden, ob die Provision nicht nach unten geändert werden kann. Ich gehe z.B. meistens darauf ein, da ich weiß, dass der Makler ziemlich viel bekommt wobei er aber auch viel für beide Parteien tut, wenn er seinen Job ernst nimmt.

Gruß

Genau wie Weilheimer schreibt, es gibt zu viele die mit verdienen wollen und der Staat ist der größte Geier dabei.

Ich hab die Vermutung, dass andere Länder in Sachen Zinsen uns gar nicht so unähnlich sind. In Deutschland ist es üblich einen Zins festzuschreiben - egal, wie die Märkte sich entwickeln. Ein variables Darlehen (z.B. in den USA) kann einem dann sehr schnell auf die Füße fallen.